«Квадраты» широкого профиля
18.02.2022
Майя ТИМЧЕНКО
timchenko@ks.chukotka.ru
Застройщик ООО «Новомариинский ТПК» готовится к сдаче в Анадыре нового дома на 42 квартиры, часть которых станет служебным жильём. В этой же двухподъездной четырёхэтажке, возведённой на перекрёстке улиц Отке и Южная, планируется разместить Многофункциональный центр и кафе быстрого питания.
МФЦ сдадут «под ключ»
Застройщик предусмотрел в проекте первого этажа четыре входных двери, чтобы выделить несколько торгово-офисных помещений. Но пока потенциальные арендаторы раздумывали над предложением, с инициативой о размещении там МФЦ вышло окружное Правительство. в результате будет выкуплен практически весь первый этаж нового четырёхэтажного двухподъездного дома – порядка 400 квадратных метров.
– Сейчас мы готовим объект именно под МФЦ, причём помещения предполагают полную отделку и установку новой офисной мебели, то есть они будут сдаваться «под ключ», – рассказал заместитель директора по строительству «Новомариинский ТПК» Роман Елизаров. – Мы уже закупили мебель в цветах МФЦ, которую выпускает специализированная фаб рика на материке.
По словам Романа Яковлевича, на оставшихся 80 квадратных метрах первого этажа, в левом крыле здания, выходящем на улицу Южную, планируется открыть кафе быстрого питания.
– В его помещении установка кухонного оборудования не предусмотрена, так как все блюда будут готовиться в ТЦ «Новомариинский». Рядом с кафе разместится гардероб и детская комната. Идея появилась после посещения стройки губернатором Романом Копиным, – пояснил специалист. – Локации разделят стеклянные перегородки, также предусмотрен второй вход в кафе. Снаружи у нас ещё остаётся место, чтобы обустроить у крыльца пандус для посетителей с ограниченными возможностями.
Кстати
По аналогичной технологии «Новомариинский ТПК» уже построил четыре восьмиквартирных жилых дома в селе Лаврентия, а пятый сдаст летом. Эти новостройки также монтировались на месте-из изготовленных на заводе комплектов. На всех стадиях строительства, и в селе, и в городе, за ходом работ ведётся строгий технический контроль, а со стороны проектировщика – ещё и авторский надзор.
Студии служебного назначения
По словам Романа Елизарова, квартиры в доме небольшие. На каждом этаже спроектировано по 10 студий площадью 27 – 29 квад ратных метров, а также по одной однокомнатной, двух- и трёхкомнатной квартире. При этом порядка 10 студий округ намерен закупить под служебное жильё для специалистов социальной сферы – врачей или педагогов. В таком служебном жилье предусмотрена полноценная отделка, будет установлена мебель и даже декоративные цветы – всё уже закуплено.
Остальные квартиры должны поступить в свободную продажу, как только застройщик зарегистрирует право собственности на них, что ориентировочно произойдёт в ближайшие месяцы. Они пойдут без отделки, в наличии будут только подвесные потолки, стяжка пола, а также выход всех коммуникаций. Кроме того, с застройщика – установка всех счётчиков. Цену квадратного метра застройщик будет устанавливать, исходя из рыночных цен по городу.
Кстати, окна многих квартир выходят на Анадырский лиман, и этот вид сильно улучшает характеристики ново стройки.
На второй заход
Сейчас на объекте трудится бригада специалистов с материка под руководством бывалого строителя – начальника участка ЛСК «Балтик-групп» Николая Антышева. Он напомнил, что фирма начала возведение дома в мае прошлого года, завершив в нояб ре монтаж ограждающих конструкций, кровельные работы, утепление, а также закрыв наружный контур.
– После шести месяцев работы мы с чистой совестью уехали из Анадыря. В начале февраля вернулись и теперь возводим монолитные перегородки на этажах. Делаем их по финской технологии из панелей производства псков ского завода, сборка кото рых производится достаточно быстро. Сама панель шириной в 60 см идёт сразу на высоту стены, – поделился Николай Дмитриевич. – Сегодня на объекте трудятся 12 человек – каменщики и специалисты по обшивке гипсокартоном. Внутри дома на первом этаже организован тёплый контур из батарей, и этого тепла хватает на все уровни. Дом очень теплоёмкий, и мы работаем в комфортных условиях. Объёма работы хватит нам на два месяца, и в марте нас должна будет сменить бригада отделочников, скорее всего, из числа местных специалистов. Они будут производить шпаклёвочные работы, стяжки полов, подшив ку потолков, которые везде будут подвесными.
Тем временем
Застройщик намерен в ближайшее время начать работать над получением земельного участка по улице Отке выше новостройки, чтобы на месте находящихся там двух двухэтажных деревянных домов после их расселения приступить к строительству ещё двух новостроек. Кроме того, идёт работа над новостройкой по адресу: улица Горького, дом 1, высотность которого изначально определялась в семь этажей. Однако жители близлежащих домов переживают из-за возможного уменьшения инсоляции в их квартирах, поэтому от пары этажей, скорее всего, придётся отказаться.
ТЕХНИЧНОЕ РЕШЕНИЕ. Проектировщик анадырской новостройки по адресу: улица Отке, дом 8, Даниил Ветров вырос в столице Чукотки, а его мама Нина Евгеньевна Ветрова долгие годы возглавляла МП «Градпроект». Даниил создал архитектуру и самого дома, и его фундамента, то есть проектировал весь дом комплексно, предложив колористические решения фасада, которые одобрил глава региона Роман Копин.
«Мы рассматривали варианты строительства дома на Крайнем Севере, чтобы это было быстровозводимое и качественное жильё. В итоге решили взять за основу стальной каркас – ни одно другое техрешение не даёт необходимой скорости строительства, – пояснил Даниил Ветров. – Комплектация дома – заводская: и каркас, и плиты перекрытия, а ограждающие конструкции производятся на специальной линии по финской технологии. На месте осуществляется лишь их монтаж и производятся отделочные работы. Это очень хорошее решение, оправдавшее себя в других северных регионах».
