Новостройки стали доступнее участникам арктической ипотеки

Минстрой России изменил методику расчёта нормативной стоимости жилья для арктических регионов: стоимость квадратного метра будут устанавливать только исходя из цен на первичном рынке по данным Росстата, а в регионах, где нет новостроек, будет учитываться средняя цена на «первичку» в соответствующем федеральном округе. Такой порядок расчётов уже действует на Дальнем Востоке, сообщает Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики.

По условиям программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», для арктических регионов действует ограничение по максимальной стоимости квадратного метра приобретаемого жилья - не выше расчётных цен, установленных Минстроем России. Это условие было введено для предотвращения роста цен на жилье.

Ранее при расчёте стоимости квадратного метра учитывались цены на новостройки и вторичное жильё в регионе. При этом вторичное жильё проигрывает в цене новостройкам, оно удешевляло среднюю стоимость квадрата, и это ограничивало возможности покупки новых квартир по льготной программе – часть квартир в новостройках стоили дороже, и не отвечали требованиям Минстроя по цене.

Изменение методики расчёта нормативной стоимости жилья в Арктике стало исполнением поручения президента России по итогам поездки в Архангельскую область в декабре 2023 года, в соответствии с которым необходимо обеспечить определение стоимости жилья, учитываемой в ходе реализации программы «Дальневосточная и арктическая ипотека», исходя из объективно складывающейся рыночной цены жилья в Арктике.

Изменения в условия программы станет важным шагом в повышении доступности современного качественного жилья для жителей северных регионов нашей страны. Он особенно значим в свете начала масштабной работы по реализации мастер-планов городов Арктической      зоны РФ (АЗРФ), развития опорных пунктов Арктики, внедрения в регионе новых и улучшения уже действующих механизмов социальной поддержки – таких, как расширение действия программы «Арктическая ипотека» на участников специальной военной операции и работников региональных предприятий оборонно-промышленного комплекса. Изменения в условиях дадут жителям региона широкий выбор при покупке жилья, повысят спрос на «Арктическую ипотеку», увеличат количество выданных кредитов, привлекут девелоперов и дадут импульс к строительству нового жилья в северных регионах.

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, на сегодняшний день в АЗРФ льготные кредиты по программе «Арктическая ипотека» получили 4,5 тыс. молодых семей. По темпам реализации программы лидируют Архангельская область, Красноярский край, Мурманская область и Карелия.