Майя ТИМЧЕНКО
timchenko@ks.chukotka.ru
Свайное поле под новую четырёхэтажку, строительство которой ведётся в Анадыре на перекрёстке улиц Отке и Южная, будет готово уже в начале мая. Первыми судами навигации в столицу Чукотки поступят сборные конструкции для самого здания, изготовленные в Пскове, Санкт-Петербурге и Финляндии из материалов с высокой степенью тепло- и звукоизоляции, чтобы уже к декабрю можно было сдать 42-квартирный дом под ключ. Тогда же застройщик – ООО «Новомариинский ТПК» планирует начать возведение двухуровневого дома на улице Горького, состоящего из семи- и пятиэтажного корпусов.
ИЗ РУК В РУКИ
– Из 94 свай, предусмотренных проектом дома на улице Отке, около 50 уже забито в грунт, – сообщил заместитель генерального директора по строительству ООО «Новомариинский ТПК» Роман Елизаров. – Те сваи, что лежат на проезжей части, из-за чего пришлось перекрыть одну полосу движения по улице Южной, составляют весь остаток, и больше довозить их мы не будем. По завершении свайного поля, которое запланировано на начало мая, субподрядчик – ООО «Чукотская строительно-буровая компания» приступит к обвязке ростверка – укладке основания из сваренной арматуры с последующей установкой бетонного пояса. Затем на смену специалистам ЧСБК в Анадырь с материка приедет бригада компании СТК «Балтик-групп», которая будет заниматься монтажом конструкций самого дома.
Как пояснил собеседник «КС», основные конструкции дома доставят в Анадырь с началом навигации из Владивостока, куда они предварительно поступят по железной дороге из Пскова, Санкт-Петербурга и Финляндии.
– По завершении нулевого цикла бетон должен отстояться в течение 21 дня и набраться прочности, чтобы на него можно было устанавливать весь конструктив, – добавил специалист. – Рассчитываем, что к подходу первого судна с материалами мы будем готовы продолжить строительство.
По словам Елизарова, на монтажных работах, которые являются очень специфическими, будут заняты в основном приезжие мастера, сдавшие уже не один подобный объект в других регионах страны.
КАК В ТЕРМОСЕ
– Четырёхэтажную коробку мы планируем собрать за два месяца – в июле-августе, после чего строители приступят к внутренним работам, проведению инженерных коммуникаций и отделке стен и потолков. Здесь мы сможем привлечь к работам и местных специалистов, имеющих соответствующий опыт, – продолжил Роман Елизаров.
Он уточнил, что толщина наружных стен дома составит 310 мм, что, учитывая теплопроводность используемых материалов, соответствует полутораметровой кирпичной кладке. Внешние термопанели, каркас которых состоит из оцинкованного профиля, разработанного по шведской технологии, изготавливаются на заводе в Санкт-Петербурге по принципу многокамерного стеклопакета, что исключает возможность промерзания. Внутри них находится базальтовый утеплитель, прикрытый фиброцементными плитами, а также защитной мембранной плёнкой, перекрывающей доступ влаги.
Эти термопанели будут навешиваться снаружи на каркас здания, таким образом, все металлоконструкции и бетонные перекрытия окажутся внутри импровизированного термоса, а воздух с улицы не будет проникать ни в металл, ни в бетон.
При этом каждая панель изготовлена индивидуально для конкретного места на фасаде и имеет собственный номер. Подобная схема использована в связи с тем, что сначала материалы нужно доставить по железной дороге во Владивосток, а оттуда морем в Анадырь, и чтобы панели поместились в контейнеры, их пришлось разрезать. В итоге они заняли 15 сорокафутовых контейнеров, всего же с материка придёт 39 контейнеров с материалами.
ПОД НАТЯЖНЫМИ ПОТОЛКАМИ
Роман Яковлевич также сообщил, что дополнительное утепление и звукоизоляцию новому дому обеспечат облицовочные панели из материала типа алюкобонд – панели сибалюкс, аналогичные тем, что использованы при облицовке здания анадырского Фитнес-центра. По задумке проектировщиков, они перекроют швы на термопанелях.
– Межквартирные перегородки финского производства, согласно проекту, будут иметь толщину в 30 см, причём ещё на заводе-изготовителе они были нарезаны под необходимый для транспортировки размер, – добавил собеседник «КС». – Они состоят из 7-сантиметровой керамзитной панели, воздушной прослойки в 15 см и ещё одного слоя керамзита. Внутри предусмотрены технологические отверстия для заводки сантехнических труб и электрики – все инженерные коммуникации будут спрятаны в стенах. А вот унитазы, ванны и электроплиты жителям придётся устанавливать самостоятельно. Тем не менее во всех помещениях мы смонтируем натяжные потолки, установим стеклопакеты, внутриквартирные деревянные филёнчатые двери высокого качества и металлические входные двери, – пояснил Роман Елизаров.
ПО СОСЕДСТВУ С ФАСТ-ФУДОМ
Помимо возведения дома № 8 по улице Отке, ООО «Новомариинский ТПК» готово начать строительство жилых домов на месте домов № 10 и 12, если будет принято решение об их сносе. А в скором времени состоятся общественные слушания по изменению предельных параметров земельного участка по улице Горького, дом 1, где застройщик, как уже сообщал «КС», намерен построить жилой дом из двухуровневых корпусов высотой в семь и пять этажей с лифтом, автопарковкой и офисными помещениями на первом уровне.
– Затем начнётся стадия проектирования. Осенью приступим к работам на свайном поле, чтобы сдать объект уже к декабрю 2021 года, – уточнил Роман Елизаров.
Ещё один обративший на себя внимание проект – строительство двухэтажного здания под торгово-офисные помещения с кафе быстрого питания. Его застройщик планирует поставить напротив дома № 17 по улице Отке (офис Сбербанка) на месте автомобильной стоянки по соседству с парком Гриневецкого.
– К сожалению, мы не можем получить франшизу на открытие ресторана быстрого питания типа Макдональдс или KFC, поскольку Анадырь не отвечает требованиям по численности населения, но саму идею таких точек общепита мы намерены реализовать, – заметил специалист. – Планируется, что фаст-фуд будет размещён на первом этаже здания, общая площадь которого составит 1 тыс. кв. метров, выше разместится зимний сад и развлекательные помещения. Проект этот пока только в стадии обсуждения с администрацией города и его реализация зависит от передачи земельного участка, который будет выделяться по результатам аукциона. Строительные работы на этом объекте при благоприятных обстоятельствах могут начаться уже в этом году.
