Анастасия ВИДИНЕЕВА
vidineeva@ks.chukotka.ru
Прошёл месяц со времени запуска программы «Дальневосточная ипотека», которая стартовала и на Чукотке. В двух региональных отделениях Сбербанка и Азиатско-Тихоокеанского банка для жителей округа уже разработаны специальные предложения. До конца февраля свои льготные ипотечные продукты гражданам планирует предоставить и Россельхозбанк.
В ГОРОДАХ…
Как сообщил директор микрокредитной компании Чукотского АО (а именно она определена в качестве регионального координатора программы дальневосточной ипотеки) Алексей Федичкин, по условиям дальневосточной ипотеки в городах льготный кредит предоставляется для приобретения жилья только на первичном рынке. Если рассматривать города Чукотки, то «первичка» в ближайшей перспективе может появиться в Анадыре, где сегодня начата реализация нескольких проектов по строительству нового жилья. Поэтому первыми получателями дальневосточной ипотеки, скорее всего, станут жители окружной столицы.
Напомним читателям, что в Анадыре в настоящее время планируются к возведению сразу несколько новых жилых домов. Первые сваи вбиты на пересечении улиц Отке и Южная, где в соответствии с проектом будет построен четырёхэтажный дом с двумя подъездами на 42 квартиры. На его первом этаже разместятся нежилые помещения, на остальных – 33 студии и по три однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартиры.
Ещё один свежий проект – высотная по меркам Анадыря новостройка на земельном участке, расположенном по адресу ул. Горького, 1. Здесь проводятся инженерные изыскания, по результатам которых будет решаться вопрос, какой дом построить – семи- или девятиэтажный (подробно об этом «КС» писал в номере от 13 декабря).
Застройщиком на обеих этих площадках выступает ООО «Новомариинский торгово-производственный комплекс».
Велик ли потенциальный спрос на новую ипотечную программу в окружной столице? На этот вопрос Алексей Федичкин без колебаний ответил, что «скорее всего, квартиры в новых домах, в том числе за счёт действия программы дальневосточной ипотеки, будут разобраны задолго до окончания строительства».
…И ВЕСЯХ
Программа льготного жилищного кредитования действует не только в городе, но и на селе. Дальневосточная ипотека в сельской местности имеет одну важную особенность: кредит под 2% здесь можно взять на приобретение жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке.
Если говорить о Чукотке, то сегодня льготный кредит на рынке вторичного жилья доступен жителям тех сёл, которые не входят в состав городских округов. Таким образом, по крайней мере сейчас, выгодным предложением не имеют возможности воспользоваться жители сёл бывших Чаунского, Провиденского и Иультинского районов, поскольку теперь они имеют статус городских округов. Ипотеку под 2 % годовых на вторичном рынке могут взять только жители сельских населённых пунктов, которые находятся в составе муниципальных районов – Анадырского, Билибинского и Чукотского. На данный момент в «орбиту» действия новой ипотечной программы попадают 20 сельских поселений Чукотки, расположенных в границах указанных выше районов.
Как сообщил Алексей Федичкин, в планах окружного правительства и микрокредитной компании добиться расширения действия программы дальневосточной ипотеки на все сёла региона, включая населённые пункты, входящие в состав городских округов.
Пока заявок на заключение договоров по дальневосточной ипотеке для покупки жилья на Чукотке не поступало, но за консультацией по оформлению льготного кредита жители округа уже обращались неоднократно, что говорит о возрастающем интересе людей к этой форме господдержки.
Прямая речь
Роман Копин, губернатор Чукотского автономного округа:
– Программа «Дальневосточная ипотека», безусловно, актуальный и востребованный инструмент для привлечения и закрепления молодёжи в округе и реализации жилищных программ. С учётом специфики Чукотки, где существует дефицит предложения жилья на первичном рынке, правительство округа сейчас прорабатывает перечень надёжных строительных компаний, с которыми мы планируем заключить соглашения о сотрудничестве в рамках программы. Кроме того, и сама программа нуждается в совершенствовании и корректировке условий. Считаю, что она должна быть расширена на всю территорию Чукотки в части покупки жилья на вторичном рынке.
Справка «КС»
Дальневосточная ипотека была запущена в соответствии с постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2019 года. Жилищный кредит на льготных условиях предоставляется под 2% годовых жителям Дальнего Востока не старше 35 лет, состоящим в браке или имеющим ребёнка, а также участникам программы «Дальневосточный гектар». Максимальная величина ипотечного займа составляет 6 млн рублей, минимальный размер первоначального взноса – 20%. Ипотеку можно взять сроком на 20 лет. Только за первый месяц реализации программы на Дальнем Востоке было заключено кредитных договоров на сумму более 1,1 млрд рублей. В настоящее время приём заявок и выдачу кредитов ведут пять банков, из которых на Чукотке представлено два – Азиатско-Тихоокеанский банк и Сбербанк. Вскоре к ним присоединится и Россельхозбанк. Круглосуточная «горячая линия» по вопросам предоставления ипотеки – 8-800-200-32-51, в Анадыре в рабочее время также можно обратиться по телефону 6-93-32.
Кстати
Программой предусмотрено участие в ипотечном кредитовании и объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на земельных участках, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа. В настоящее время банки уточняют свои требования к этой категории потенциальных получателей льготного кредита. В Анадыре, между прочим, уже проведена работа по выделению земли под ИЖС. Город предоставил 51 участок выше улиц Отке и Строителей для многодетных семей. Также выделена земля под ИЖС в районе села Тавайваам.
