НЕ КВАРТИРУ – ТАК КОТТЕДЖ

Майя ТИМЧЕНКО timchenko@ks.chukotka.ru С включением Анадыря и национального села Тавайваам в перечень населённых пунктов, в которых можно приобрести жильё по программе «Сельская ипотека» под 3 % годовых, в ПАО «Сбербанк» и АО «Россельхозбанк» стали активно обращаться северяне, которые по той или иной причине не подходят под условия льготной «Дальневосточной ипотеки». Этот продукт оказался тем более актуален, что в столице Чукотки можно не только приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, но и возвести собственный дом, в том числе на участках, выделенных мэрией многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство. ОДОБРИЛИ ЗА ПЯТЬ МИНУТ Первые три заявки по программе «Сельская ипотека» на получение кредита для приобретения квартир в Анадыре поступили в Сбербанк на минувшей неделе. – Среди обратившихся – две жительницы Анадыря до 35 лет, которые не подходят под «Дальневосточную ипотеку» как несемейные и не имеющие детей, а также горожанин старше 35 лет, – пояснил региональный руководитель группы офисов Чукотского отделения ПАО «Сбербанк» Андрей Ермолов. – По этим трём сделкам уже получено одобрение, и теперь в течение 90 дней наши клиенты могут подыскивать себе квартиры. Специалист напомнил, что «Сельская ипотека» предполагает предоставление льготного кредита в Дальневосточном федеральном округе на приобретение жилья на сумму до 5 млн рублей на срок до 25 лет. Причём если заявка оформляется онлайн с использованием сервиса электронной регистрации ставка снижается с 3 до 2,7 % годовых. – 5 млн рублей – это максимальная сумма кредита, и она не ограничивает стоимость недвижимости. Объект покупки может стоить и больше, но в любом случае необходимо иметь минимум 15 % собственных средств от суммы кредита для первоначального взноса, – подчеркнул Андрей Ермолов, добавив, что первые клиенты программы «Сельская ипотека» подали свои заявки именно через интернет-ресурс DomClick.ru непосредственно в офисе Сбербанка. По словам специалиста, на подачу заявки у клиентов ушло около получаса, а одобрение на ипотеку одному из них пришло сразу же в течение пяти минут. Вообще, максимальное время рассмотрения составляет два рабочих дня. Андрей Ермолов также уточнил, что на первой консультации определяется платёжеспособность клиента и сумма, на которую, исходя из его официального дохода, заёмщик может рассчитывать. После того, как объект покупки, в данном случае квартира на вторичном рынке в Анадыре, будет найден, клиент поймёт, какая ему потребуется сумма для первоначального взноса. К КРЕДИТУ БУДЕТ И ПОДРЯДЧИК Вторая кредитно-финансовая организация, которая выдаёт сельскую ипотеку на Чукотке, – АО «Россельхозбанк». Специалисты банка обрабатывают сейчас 16 заявок по данной программе. При этом после того, как её действие распространили на столицу Чукотки и село Тавайваам, порядка половины заявок, поступивших в анадырский офис банка, связана с получением льготного кредита на приобретение жилья именно в окружном центре. Остальные заявители намерены купить жильё в Угольных Копях, в регионах Центральной России, включая столичные, а также в Приморском крае. – В нашем банке сельская ипотека выдаётся под 2,7 % сроком до 25 лет с первоначальным взносом 10 % от суммы кредита, – пояснил директор Чукотского центра развития бизнеса Хабаровского регионального филиала АО «Россельхозбанк» Владимир Быстрых. – По этой программе кредитования можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке в доме не выше пяти этажей, причём при покупке «вторички» с 2021 года обязательным условием является постоянная прописка в населённом пункте, где приобретается жильё. Что касается предоставления сельской ипотеки на строительство дома, то клиенту необходимо заключить договор на строительные работы с фирмой-подрядчиком, аккредитованной в Россельхозбанке. Такие компании имеются в Дальневосточном федеральном округе в Хабаровске и Владивостоке. У них можно приобрести домокомплект, они же направят в наш регион своих строителей и поставят дом (подробнее о возможных партнёрах можно узнать на сайте Россельхозбанка «Своё жильё»). Пока ни один из крупных застройщиков, работающих на территории Чукотки, в Россельхозбанке не аккредитовался. Справка «КС» В декабре были внесены изменения в Постановление Правительства Чукотского АО от 19 марта 2020 года, в соответствии с которыми действие программы «Сельская ипотека» под 3 % годовых распространяется на городской округ Анадырь – сам город и село Тавайваам. В отличие от «Дальневосточной ипотеки» воспользоваться программой могут люди любого возраста. Подать заявку можно до 31 декабря 2022 года.

ПО СТАВКЕ В ОДИН ПРОЦЕНТ

Майя НИКОЛАЕВА gazeta@ks.chukotka.ru Жители Чукотки начали пользоваться программой «Дальневосточная ипотека» с рекордно низкой ставкой от 1 % годовых. Первыми получателями кредитов на покупку жилья в Сбербанке стали провиденцы, а также горожане окружной столицы.

Прямая речь

– Сегодня у нас появилась прекрасная возможность приобрести собственное жильё под минимальный процент, – поделилась первая получательница ДВ-ипотеки под 1 % из Анадыря Валентина Тулганова, которая является уроженкой села Островного Билибинского района, но вот уже восемь лет проживает в столице округа. – Я училась в Анадыре, потом нашла здесь работу по специальности и осталась жить. У меня есть ребёнок, и потому вопрос об улучшении жилищных условий для нас всегда был актуален. Ипотеку я оформила на 20 лет и планирую осесть в городе уже всерьёз и надолго.
Как пояснил управляющий Чукотским головным отделением Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк» Александр Колонцов, с 14 января 2020 года в кредитно-финансовом учреждении дальневосточная ипотека доступна под 1,3 % годовых. Если же заявка на кредит будет подана клиентом через сервис электронной регистрации ставка составит и вовсе 1 %. – На Чукотке мы имеем 15 офисов, где можно оформить ипотеку, они расположены во всех административных центрах, а также крупных сёлах. Ещё это можно сделать через интернет-ресурс DomClick.ru. Электронная регистрация, на самом деле, намного упрощает процесс подачи заявки. Нет необходимости посещать Многофункциональный центр или Росреестр, чтобы подать туда документы. Сделка заключается в электронном виде, что гораздо быстрее и предполагает минимальное количество каких-либо посещений. Банк планомерно идёт по пути развития «цифровизации», и, соответственно, предлагаемая скидка на кредит при электронной регистрации становится дополнительным стимулом перехода населения на электронные услуги. С учётом того, что дальневосточную ипотеку могут взять граждане до 35 лет (включительно), состоящие в браке, или родители того же возраста, в одиночку воспитывающие ребёнка, а также владельцы «дальневосточного гектара», условия ипотечного кредитования способствуют улучшению демографической ситуации и привлекают в дальневосточные регионы молодых специалистов. Как отметил Александр Колонцов, замечательно, что у дальневосточников появилась дополнительная возможность улучшить свои жилищные условия. Особенно это работает там, где активно строится жильё: во Владивостоке, в Хабаровске, других городах ДФО. В Анадыре пока развит только рынок вторичного жилья, но будем надеяться, что ситуация изменится.